2020海口什么时候可以恢复房屋租赁?
1、海口市新冠肺炎疫情防控工作指挥部于3月4日发布了《关于优化居民小区疫情管理管控措施的通知》（海肺炎指（2020）299号），明确表示将有序开放房屋租赁市场。根据通知，出租方被指定为疫情防控的第一责任人，需及时向社区报告租房信息。对于省外来琼人员，如果未满14天，则不允许办理房屋租赁手续。
2、如果租赁者持有绿色健康码，且已来琼满14天，那么就可以租房了。不过，租房还需要获得房东的同意。海口市卫健委在3月4日发布了一则通知，宣布有序开放房屋租赁。通知指出，房东作为房屋疫情防控的第一责任人，需及时向社区报告租房信息。
3、海口龙华区房屋租赁证的办理方式多样，提供多种渠道供市民选择。市民可以选择前往龙华区政务服务中心办理，该中心位于海口市龙华区滨海大道复兴城B座，服务时间是周一至周五8：30-12：00，14：00-17：30（国家法定节假日除外），联系电话为68927558。此外，市民还可以选择在龙华区各街道便民服务中心办理。
4、海口租赁证的办理时限为一个月。房屋出租人需在签订、变更或终止房屋租赁合同后的三十天内，自行或委托他人前往区房屋行政管理部门完成备案手续。承租人应当协助出租人进行租赁备案。如果通过房地产经纪机构签订租赁合同，该机构可以提供相关便利，帮助出租人完成备案。
因为疫情房租可以减免吗
个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。
疫情期间，确实存在房租减免的政策，但这取决于当地政府是否已经出台了相关的支持政策。如果没有相关政策，那么房租减免就不会自动发生。在这种情况下，承租人可以根据疫情造成的不可抗力情况，与房东进行协商，提出合理延期支付房租或请求减免房租的申请。
因为疫情房租可以减免吗？法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。
疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
疫情期间，个人房东一般不需要减免房租哦，原因主要有以下两点：租赁合同目的未受影响：虽然疫情期间，使用承租的房屋可能会带来一些不便，但这并没有影响到租赁合同原本的使用用途，也就是居住功能。房屋还是可以正常提供给大家居住，所以不太能主张减免租金啦。
法律上并没有明确必须减免，可以协调处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。
三条规定房屋出现不可抗力可以签租房合同吗
疫情算租房合同中的不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括台风、地震、洪水、冰雹；政府征收、征用；罢工、骚乱等。【法律依据】《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律分析：租房如果遇到不可抗因素，如果是不可归责于任何一方的事由则双方不承担责任。一般而言，在租房中遇到的不可抗因素主要为政府行为。比如说政府颁布了一项政令，划定此处为拆迁范围。这样租房合同就不能得到实现。承租人就不能够承租此间房屋。可以和出租人协商退还所有租金。
租房合同中，若房屋因不可抗拒的原因造成的损失，甲乙双方均不承担责任。 合同中包含的不可抗力条款旨在规定，在特定情况下，当事人因不可抗力因素无法履行合同义务时，可免除其责任。 当不可抗力事件发生时，只要当事人及时履行通知义务，并尽力减轻损失，各方需自行承担相应的损失。
合同签订后，发生无法预见的意外事故，如战争、车祸等，承租人无法依约履行相应的职责，可以解除租赁合同，承租人不承担损失；其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员
1、据“盐湖公安”微信公众号消息，1月14日，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋、公寓、宾馆人员管控的通告，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖。
2、对于未来租赁市场的发展，贝壳研究院建议，要坚持机构化租赁的方向不动摇，逐步解决行业融资难题，加强对企业合规化经营的监管。长租企业需不断迭代商业模式，平衡“轻”和“重”的关系，注重自身的专业运营能力建设。
3、不准对来自低风险地区人员采取强制劝返、隔离等限制措施。不准随意延长中、高风险地区及封控区、管控区的管控时间。不准随意扩大采取隔离、管控措施的风险人员范围。不准随意延长风险人员的隔离和健康监测时间。不准随意以疫情防控为由拒绝为急危重症和需要规律性诊疗等患者提供医疗服务。
4、黄卉表示，疫情之后，一方面，需要加强租赁立法支持，使租客权益能够获得明确的法律保障；另一方面，需要向租户提供投诉维权渠道，逐步建立多层次的住房租赁纠纷处理机制，包括从业机构、行业协会、政府服务热线和街道、社区等基层组织化解租赁矛盾纠纷。
个人租房疫情期间免租金吗?
个人租房不可主张减免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。
疫情期间，个人房东一般不需要减免房租哦，原因主要有以下两点：租赁合同目的未受影响：虽然疫情期间，使用承租的房屋可能会带来一些不便，但这并没有影响到租赁合同原本的使用用途，也就是居住功能。房屋还是可以正常提供给大家居住，所以不太能主张减免租金啦。
疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理。
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评论列表（4条）
我是恩民号的签约作者“一条小泽铭”！
希望本篇文章《疫情能租房吗（疫情期间能租到房子吗）》能对你有所帮助！
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